부동산 중개수수료 계산기 및 수수료율 정보

안녕하세요 광수형입니다. 반갑습니다

오늘은 3월 27일 일요일입니다. 하루 종일 날씨가 무지하게 좋더라고요. 다들 즐거운 주말 보내셨나요?

어제에 이어서 바람은 좀 강하게 불었지만 온도 자체는 너무 포근한 느낌이었습니다.

오늘은 오랜만에 과일 공판장에 방문해서 과일을 이것저것 몇박스 사서 부모님 갖다 드리고

제가 먹을 것도 좀 사고 오랜만에 나름 따뜻한 하루를 보낸 것 같습니다.

베푸는 건 항상 마음이 따뜻해지는 것 같습니다. 

아주 좋습니다. 오늘은 부동산 거래할 때 발생하는 중개수수료에 대해 알아보겠습니다.

간편하게 중개수수료 계산기도 있고요, 또 올해 중개수수료율은 어떻게 바뀌었는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

부동산 중개수수료 계산기

위 사진이 바로 부동산 중개수수료 계산기입니다.

현재 신규로 오픈하는 부동산 정개 업소가 2013년 이후에 가장 낮은 개업률을 보이고 있다고 하는데요, 그만큼 거래가 많이 되고 있지 않다는 반증이 되겠지요. 

하지만 주택은 물론 토지 매매가나, 전세, 월세 등의 임대료는 상승하고 있는데, 이에 따라 중개 수수료. 이 복비도 늘어나고 있습니다.

매매할 때와 임대에 따라 차이가 있으니 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 

이 부동산 중개수수료 요율이 있는데, 이 요율을 기준으로 범위를 넘어 10만 원만 더 받아도 법적으로는 위법입니다.

 

거래내용	거래금액	상한요율	한도액	비고
매매,교환	5000만원미만	6/1000	25만원	수수료를 받을수 있는 부동산 -주택의 부속토지 -주택의 분양권 거래금액 -매매 : 매매가격 -교환 : 교환대상 중 금액이 큰 중개대상을 기준으로 함.
	5000만원이상~2억원 미만	5/1000	80만원
	2억원 이상~6억원미만	4/1000	-
	9억원 이상	9/1000이하에서 협의	-
임대차 등(매매,교환 이외의 거래)	5000만원 미만	5/1000	20만원	거래금액 -전세 : 전세금(보증금) -월세: 보증금+(월세*100) 단 거래금액이 5000만원 미만일 경우 보증금 +(월세*70)
	5000만원 이상~ 1억원미만	4/1000	30만원
	1억원 이상~ 3억원 미만	3/1000	-
	3억원 이상~6억원 미만	4/1000	-
	6억원 이상	8/1000이하에서 협의		거래금액의 8/1000이하에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의해서 결정함. 단 중개업자는 자기가 요율표에 명시한 상한요율을 초과할 수 없음

위 표는 2017년 1월 기준 표입니다. 금액이 상당히 보수적으로 보이긴 하네요.

중개수수료 한도는 거래금액 * 상한 요율입니다.

개편된 금액도 함께 알아보겠습니다.

거래금액, 매매, 임대차 순입니다. 단위(만원)

1억 원, ~50, ~30

2억 원, ~80, ~60

3억 원, ~120, ~90

4억 원, ~160, ~120

5억 원, ~200, ~150

6억 원, ~240, ~240

7억 원, ~280, ~280

8억 원, ~320, ~320

9억 원, ~450, ~450

10억 원, ~500, ~500

매매금액이 6억~9억미만일 때 0.5-> 0.4%로 하향조정, 거래금액이 8억일 경우 수수료가 기존 400만원에서 320만원으로 조정, 9억~12억 일때 0.5%, 15억 미만일 경우 0.6%, 15억 이상일 때는 0.7%입니다.

이렇게 상한 요율이 법적으로 정확하게 정해져 있기 때문에 대부분의 중개업소들이 이를 지킨다고 생각합니다.

이 부동산 중개수수료율을 지키지 않으면 언젠간 탈이 나겠지요. 

하지만 개인적인 생각으로 꼭 필요한 매물이 있을 경우에는 이 법적으로 정해진 중개수수료율도 좋지만 좋은 마음으로 좀 더 챙겨줄수 있는 여유가 있으면 좋겠고, 또 급매물일 경우 부동산 중개수수료에 좀더 신경을 써준다면 좋은 결과가 나올 수 있다고 생각합니다. 어디까지나 개인적인 생각이기 때문에 참고만 하시고요.

위 내용대로 중개수수료율 참고하셔서 좋은 거래 좋은 매매 하셨으면 좋겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.