부동산 썸네일형 리스트형 부동산 아파트 오피스텔 빌라 갭투자 뜻에 대한 정보 공유 안녕하세요. 오늘은 부동산. 주택, 아파트, 오피스텔, 빌라 등등 갭 투자에 대해 알아보도록 하겠습니다. 갭 투자란 GAP 미국 의류 브랜드 아니고요. gap이라고 해서 사전적 의미로는 틈, 공백, 차이 등의 뜻을 의미합니다. 그럼 이 차이는 무엇을 의미하는 걸까요? 사실 저도 이 갭투자라는 것을 알게 된 지 몇 달이 채 안되었지만, 이 갭 투자는 이미 몇 년 전에 성행했었고, 수많은 사람들이 실행했어서 이익을 보신 분들이 많죠. 축하드립니다. 더 자세한 의미로는 매매가격과 전세 가격의 차이가 적은 주택을 전세금을 끼고 최소의 가격으로 사서 매매 가격 상승을 유도한 후 매매 가격이 상승하면 투자원금 회수는 물론, 시세차익까지 노리는 투자방식 중의 하나입니다. 그렇기 때문에 전세가격이 높아서 전세 가격과 .. 더보기 주택담보대출 주택담보인정비율 LTV 총부채상환비율DTI 총부채원리금상환비율DSR 뜻 정리 오늘은 어디선가 많이 들어보기도 하고 단어는 많이 본 적이 있는 것 같지만, 정확한 의미는 모르고 대충은 알 것 같기도 하고 또 모르는 것 같기도 한 부동산용어 중에 필수적으로 알아야 하는 단어인 LTV, DTI, DSR의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 위 세가지는 과도한 대출로 인한 개인이나 은행이 부실해지는 것을 막기 위한 것으로 부동산 과열 투기를 막고자 하는 취지로 나왔습니다. 바로 하나하나 살펴보도록 하겠습니다. 1. LTV (주택담보인정비율) Loan To Value ratio라고 하는 LTV는 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌릴 수 있는지를 의미합니다. 만약 1억원의 집의 LTV가 70%라고 한다면 최대 7,000만 원까지 대출을 받을 수 있는 것입니다. 그런데 전세금이 설정되어 있다면 주.. 더보기 전세 월세 계약종료 후 보증금 미반환시 대처 방법 전세나 월세를 계약하면 보증금을 지불하게 됩니다. 적게는 몇백에서 많게는 몇천, 아니 억 단위가 넘어갈 수도 있습니다. 누군가에게는 억단위가 자산의 일부분일 수도 있지만, 누군가에게 보증금 몇백은 전재산일 수 도 있습니다. 어느 쪽이든 보증금은 합법적으로 돌려받아야 하는 부분이기 때문에 필수적으로 알아야 하는 부분이기도 합니다. 그럼 상황에 따라 어떻게 보증금을 돌려받는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 먼저 계약기간이 남아 있는 상태에서 계약 연장을 원하지 않을 경우 아직 계약기간이 남아 있는 상태에서 이사를 가고 싶을 때는 이사가 다 정해지고 고지하는 것이 아닌 2~3개월 전에 미리 말해주는 게 좋습니다. 통상 계약전 1개월 전에만 얘기를 해줘도 문제는 없지만 그래도 이사 계획이 있다면 2~3달 정도 미.. 더보기 전세 월세 하자 수리 임대인 임차인 비용 부담 정보 공유 안녕하세요. 오늘은 전세나 월세집에 입주를 했는데 집이 낡았을 경우, 아니면 세입자가 수리비용을 부담하는 경우는 어떤 경우일지 같이 한번 알아보도록 하겠습니다. 요즘 날씨가 낮에는 상당히 따뜻합니다. 따뜻하기보다 오히려 더운데, 아침저녁으로는 꽤 쌀쌀하기 때문에 특히 취침시에 몸의 보온유지를 잘하셔서 감기에 걸리지 않도록 유의하셔야겠습니다. 그럼 바로 자세한 내용 살펴보도록 하겠습니다. 집이 낡거나 수리를 해야하는 경우, 물건이 파손되어 있는 경우, 과연 누가 수리 비용을 부담해야 할까? 임대인일까? 임차인일까? 이러한 상황이 많이 발생하는데 무조건 세입자에게 알아서 수리해라는 식의 주인도 있을 것이고, 또 무조건 수리를 해주는 집주인이 있을 것이다. 어느 상황이든 공정하게 처리를 해야하기 때문에 지금은.. 더보기 지주택이란 지역주택조합 지주택 사업승인 및 진행절차 정보 공유 지주택(지역 주택조합)이란 무엇일까? 원수에게만 추천한다는 지주택. 과연 그럴까요? 물론 경우에 따라 시기에 따라 상황에 따라 다 다르겠지만 개인적인 생각으로는 잘 조사해서 파악한다면 충분히 투자가치로써 메리트가 있지 않나 생각합니다. 운도 필요하고 어디까지나 개인의 역량, 선택의 영역이기 때문입니다. 그럼 우선 이 지주택이라는게 뭔지 알아보도록 하죠. 먼저 지주택이란 지역주택조합의 줄임말입니다. 특별시, 광역시, 시, 군에 거주하는 85제곱미터 이하의 주택 소유자 및 무주택자의 주택을 마련하기 위한 제도입니다. 조금 더 쉽게 풀어서 설명드리자면 현재 거주하고 있는 지역의 시행사 마진을 제외한 금액으로 주택을 마련하는 조합 인 셈이죠. 그렇기 때문에 돈을 모아 땅을 사서 집을 짓는 것입니다. 1. 지주택.. 더보기 이사 전 준비 체크리스트 팁 및 정보 공유 오늘은 이사 전에 준비해야 할 체크리스트와 팁에 대한 정보 공유를 해보겠습니다. 먼저 이사를 하기전에 보통 포장이사를 많이 하게 되는데, 그럼에도 불구하고 이사 전에 준비해야 할 항목들이 꽤나 많이 있기 때문에 한 번 정리해볼까 합니다. 물론 이사업체를 이용하는 것도 한 방법이겠습니다만, 옵션이 있는 원룸에 혼자 거주한다면 가전제품의 이동이 필요 없기 때문에 굳이 센터를 안 불러도 되기 때문이죠. 어떠한 것들이 있는지 한 번 살펴보겠습니다. 1. 한 달 전에 준비 항목 먼저 이삿짐 센터를 이용한다면 이삿짐센터를 예약해야 합니다. 이사철인 경우에는 한 달 정도 여유를 둬야 하기 때문에 이삿짐센터에 전화를 해서 미리 예약을 하는 게 일정에 차질이 없을 것입니다. 그리고 이삿짐센터마다 비용과 서비스가 다르기 .. 더보기 확정일자 받는법과 전세권설정등기에 관해 안녕하세요 광수형입니다. 오늘은 벌써 3월 30일 한 달이 훌쩍 지나가네요. 요즘 꿈자리가 뒤숭숭한데 구독자 여러분들 모두 잠은 잘 주무시고 계시죠? 스트레스 없는 삶. 스트레스리스 삶을 꿈꾸고 있습니다. 오늘 주제는 어제 전입신고와 확정일자에 대해 알아봤는데요. 오늘은 더 나아가서 확정일자와 그리고 전세권 설정등기. 또는 임차권 설정등기라고 하는 것에 대해 알아보도록 하겠습니다. 바로 알아보겠습니다. 먼저 확정일자란? 법원 또는 동사무소 등에서 주택임대차 계약을 체결한 날짜를 확인하여 주기 위하여 임대차계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 이때 그 날짜를 의미합니다. 쉽게 말해 개인대 개인으로 계약한 건 알겠는데, 해당 물건이 경매로 넘어가게 되면 경매 낙찰대금을 1. 누구에게? 2. 누가 .. 더보기 전입신고 인터넷 하는법 확정일자 받는법에 대한 정보 안녕하세요 광수형입니다. 오늘은 정말 날씨가 너무너무 화창하고 좋더군요. 오후에 온도가 20도 정도까지 올라가서 창문을 열지 않고는 운전하기가 힘들 정도. 오늘 겨울 지나고 처음으로 에어컨을 틀어봤네요 ㅎㅎㅎ 다들 에어컨 가스 잘 충전하시고, 더운 여름 오기 전에 점검 잘하시길 바랍니다. 벌써 3월 29일입니다. 시간이 정말 빨리 지나가는 것 같습니다. 다들 꾸준히 힘내보자구요! 오늘은 전입신고와 확정일자에 대해 알아보겠습니다. 전입신고는 거주지를 옮길 때에 새로 살게 된 곳의 관할 관청에 그 사실을 알리는 일. 또는 그 서류를 말합니다. 전입신고는 의무적이며, 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 주소지 변경 및 등록을 하여야 합니다. 전입신고는 인터넷을 통해서도 가능합니다. 정부 24를 통해서.. 더보기 이전 1 2 3 다음
