주택도시기금 전세대출 이자 계산기와 월세 보증금 및 월세 대출 정보

안녕하세요 광수형입니다. 반갑습니다.

오늘은 토요일 주말입니다. 이번 주에 비는 좀 왔지만 그래도 따뜻한 날씨가 지속되었었는데, 오늘은 온도가 많이 떨어져서 바람도 꽤 불고 하루 종일 쌀쌀한 날씨네요. 이렇게 따뜻하다가 갑자가 추워지면 몸이 적응하기 힘들 수 있으니 내의와 겉옷 따뜻하게 잘 챙겨서 입어야겠습니다.

항상 건강이 생명이니깐요. 오늘은 이미 지난 포스팅에도 언급한 적이 있는 전세대출에 이어 추가적으로 월세의 보증금과 월세 대출 정보를 공유해드릴까 합니다. 

바로 함께 알아보겠습니다.

 

주택도시기금 개인상품 페이지

전세대출 이자 계산하는 법에 대해 알아보겠습니다. 

먼저 대출이자계산기를 검색하시면 적금, 예금, 대출, 중도상환 수수료 이렇게 네 가지 항목에 한해서 손쉽게 계산이 가능하도록 나옵니다.

먼저 우리는 대출이기때문에 대출에다가 대출금액을 입력합니다. 예를 들어 1억 원이라고 가정하고, 대출기간은 5년으로 잡고요. 연이자율은 3%로 잡았습니다. 그리고 계산하기를 누르면 손쉽게 계산이 되어 나옵니다.

대출원금 1억원. 총대출이자 7,812,144원, 총 상환금액은 1억 원+총대출이자를 합한 107,812,144원이 나오고 원리금 균등상환방식으로 했을 때 1회 차 상환금액이 1,796,869원이 나오는데, 1억 원을 6개월로 나눠보면 소수점 생략 1,666,666원이 나옵니다. 그러면 원금빼고 한 달 실 이자는 130,203원이 나오는걸 확인할 수 있습니다. 그냥 총 대출이자를 60개월로 나누면 한 달 이자가 나오기도 하네요.

대출 이자 계산기 잘 살펴보시구요. 하지만 개개인마다 연이자율이 다르기 때문에 계산기 참고하시어 꼼꼼한 계획 세웠으면 좋겠습니다.

그리고 다음으로 오늘 주제인 월세 보증금 및 대출에 관해서 알아보도록 하겠습니다.

먼저 저번 포스팅에 언급한 적이 있는 전세대출자금은 은행에서도 실행이 가능합니다. 하지만 이 월세는 은행에서 직접적으로 대출을 하기는 쉽지 않죠. 

그래서 바로 주택도시기금 사이트로 가보겠습니다. 첫 번째 홈페이지 화면에서 개인 상품 전체보기 탭에 들어가시면 되는데 주택 전세자금 대출부터 주택구입자금 대출, 기타 주택자금 대출 이렇게 카테고리가 나눠져 있습니다.

저희는 아직 무주택자이니 구입자금은 다음 기회에... 주택 전세자금 대출로 가보겠습니다. 

개인 상품 전체보기를 클릭하시면 맨 첫 번째 나오는 게 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출이 나옵니다.

다음 청년전용 보증부 월세대출, 청년전용 버팀목전세자금, 주거안정월세대출. 까지 이렇게 세 가지 살펴보시면 되겠습니다.

청년전용 보증부월세대출

대출대상 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함).

중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자.

만 19세 이상~ 만 34세 이하 청년(만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

대출금리 연 1.2%

대출한도 최대 1억 원 이내

대출기간 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

위의 기본 조건이고요, 자세한 조건은 홈페이지 참고하시면 되겠습니다. 전세보증금 반환보증 특약도 가능하니 계약 시 참고하시면 좋을 것 같네요.

주거안정 월세대출

대출대상 (우대형) 취업준비생, 희망키움 통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
(일반형) 부부합산 연소득 5천만 원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
(공통) 부부합산 순자산가액 3.25억 원 이하

대출금리 (우대형) 연 1.0% / (일반형) 연 1.5%

대출한도 최대 960만 원(월 40만 원 이내)

대출기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

위 내용이 기본 조건이고 대상 주택은임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 이어야 하고, 임차보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하여야 합니다.

그리고 본 대출상품은 생애 중 1회만 이용이 가능하다고 합니다. 20대에 이용을 하려면 계획적으로 이용해야 할 듯싶습니다. 상세 내용 확인 결과 자산 심사와 신용도가 중요해 보입니다. 

 

 개인의 상황에 맞게, 또 앞으로의 계획에 맞게 이 전세도 마찬가지고 월세도 마찬가지 짧으면 1년, 아니면 기본 2년 동안 거주해야 할 장소이기 때문에 섣불리 결정하는 것은 안될 것입니다. 

 현재 저는 영구임대 아파트에 거주한 지 1년 9개월이 되었는데, 솔직히 1년 6개월 정도는 부동산 관련해서는 관심이 없다시피 살았었죠. 최근 2개월 전부터 서야 이사를 해야겠다고 마음을 먹고 부동산을 비롯한 기타 부동산 지식을 습득하는 중인데, 역시 알아야 사용할 수 있고, 아니면 직접 경험하고 실행해보고 결과를 확인하는 성향으로 이번 부동산 공부가 제 인생에서 또 한 번의 방향을 바로잡아주는 계기가 되었으면 합니다.

2022.02.10 - [부동산] - 주택 도시기금 및 청년버팀목전세자금 관련 서류 정보공유

주택 도시기금 및 청년버팀목전세자금 관련 서류 정보공유

이 글을 읽으시는 모든 분들과 꾸준히 함께 했으면 좋겠습니다. 

공부도 공부지만 항상 건강하시길 바라겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.