등기부등본열람 및 부동산 서류와 도움 되는 사이트 정보

안녕하세요 광수형입니다. 

한 주를 시작하는 3월 14일 월요일 오늘 하루 다들 잘 보내셨나요?

오늘 화이트 데이인데 사랑하는 사람에게 마음을 전달하셨나요? 사실 저도 몰랐는데, 같이 일하는 직원 때문에 알게 되었네요. 예전에 빼빼로데이나, 수능 같은 날에 소소하게나마 손님들한테 작은 선물도 준비하고, 마음을 전했었는데 지금은 뭔가 어수선하고 여유도 없고 다 건너뛰게 됐네요.

아직 배달 리뷰이벤트를 안 하고 있어서, 선물이 준비되면 리뷰 이벤트를 해봐야겠습니다 ㅎㅎㅎ

오늘은 저처럼 부동산 입문자에게 도움이 되는 사이트나, 그리고 부동산을 구매하지 않더라도 꼭 필요한 필수 서류들이 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

국토교통부 메인 페이지

부동산은 정말 이 단어자체의 범위가 광범위하기 때문에 그야말로 정보의 홍수인데요. 그 수많은 자료와 정보들 중에서도 정확한 정보를 얻을 수 있는 사이트를 몇 가지 공유해드립니다.

먼저 위에 사진 첨부한 국토교통부 사이트입니다.

국토교통부 사이트(www.molit.go.kr)는 해당 지역에 어떠한 정책이 있는지를 알기 위함입니다. 그리고 부동산의 정확한 가치와 세금 등을 알기위해서는 아파트의 실거래가, 그리고 개별공시지가, 단독주택 가격, 공동주택 가격 등을 확인할 필요가 있습니다.

그리고 토지이용규제정보서비스(www.luris.kr)는 제목 그대로 토지 구매하기 전에 알아보는 사이트인데, 구매하려는 토지가 개발이 전혀 안 되는 맹지일 수도 있고, 개발제한 토지일 수도 있기 때문에 그전에 확인하는 용도입니다.

다음은 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)입니다. 주택도시 기금은 주택구입 대출, 전세자금 대출, 월세대출 등 주택과 관련된 수많은 정보들이 있습니다. 특히 구입 대출과 전세자금 대출에 대한 상품이 많이 있기 때문에 정말 많이 이용하죠.

다음으로 한국주택금융공사(www.hf.go.kr)입니다. 

대출은 통상 은행해서 하는 것인데, 방금 전에 언급한 주택도시 기금에서 승인이 나면 은행에서 대출을 실행하는 것이고요. 이 한국 주택금융공사에서는 10년 이상의 장기대출을 원할 때 한번 신청을 해보시는 것을 추천합니다. 

다음으로 전국은행연합회(www.kgb.or.kr)입니다. 저도 최근에 대출을 받기 위해 한도가 얼마나 나오는지를 확인하려고 정말 많이 본인 인증하고, 신용정보조회 동의를 많이 했었는데요. 이렇게 단기간에 많이 하다 보면 신용도에 조금이라도 불이익이 생길지 모르는 두려움이 있는데, 이 사이트에서 전국에 있는 모든 은행의 대출상품, 이자, 상환조건 등을 한눈에 비교해 볼 수 있습니다. 여러모로 유용한 사이트입니다.

마지막으로는 경매관련사이트를 참고하는 것도 좋습니다.

경매 관련 사이트는 너무 많이 있어서 특별히 추천드리기 어렵습니다만, 물건은 대체로 한정적이기 때문에 유명한 사이트를 이용하시는 것을 추천드립니다.

 

그리고 두번째 주제 부동산 서류에 관한 내용입니다.

먼저 가장 중요한 등기사항 전부증명서(등기부등본이라고도 합니다.) 발급처는 관할 등기소나, 대법원 인터넷등기소입니다.

등기부 등본에는 건물 등기사항 전부증명서와 토지 등기사항 전부증명서 내용이 나옵니다. 등기부등본 열람하려면 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 열람 및 발급받을 수 있습니다.

 

그리고 건축물대장, 토지대장, 지적도 이 세 가지는 구청이나 군청 그리고 정부민원포털 민원 24에서 확인할 수 있습니다.

마지막으로 토지이용계획 확인서이고 마찬가지로 구청이나 군청, 토지이용 규제정보서비스, 정부민원포털 민원 24에서 확인이 가능합니다.

저희는 아직 토지는 판단하기 어렵기 때문에 건물을 포함한 부동산에 해당하는 등기부등본과 건축물대장 이 두 가지만 임장활동할 때나 이 건물에 대해 자세히 더 알고 싶을 때, 경매물건에 나왔을 때 떼어보시면 됩니다.

토지대장과 지적도 그리고 토지이용계획 확인서는 토지를 사기 전에 필요한 서류입니다.

 

그리고 마지막으로 국토교통부에서는 2016년 1월부터 부동산과 관련된 18종의 공부서류들을 부동산 종합증명서 하나로 통합을 하였는데, 부동산 종합증명서는 일사편리(www.kras.go.kr:444) 홈페이지에서 열람하거나 발급을 받을 수 있습니다.

 

저도 아직 위 사이트들을 자세히 둘러보지는 못했지만, 조금씩 조금씩 자주 만나서 친해져야 하는 친구 같은 사이트들입니다. 

오늘은 등기부등본 열람과 부동산 서류와 관련 사이트에 대해 알아봤습니다.

 

포스팅 여기까지 해서 마치도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.